Willkommen am Schönbach in Utting am Ammersee – einem exklusiven Wohnensemble, das Großzügigkeit, Lebensqualität und zukunftssichere Investition harmonisch miteinander verbindet.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einer stilvollen Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 173 m² Wohnfläche sowie einer hochwertig ausgestatteten, komplett sanierten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche – beide mit separaten Zugängen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben bietet – und gleichzeitig Potenzial zur Wertsteigerung und zusätzliche Flexibilität.
Highlights der Hauptwohnung (Ober- & Dachgeschoss, ca. 173 m²)
Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen 5 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Freiräume Beheizter Wintergarten – ganzjährig ein Ort der Entspannung Große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne – direkt am Landschaftsschutzgebiet
Umfassende Modernisierung 2015:
neue Einbauküche, modernes Bad, Fenster, Wohnungseingangstür, Pellets-Heizung, Solarthermie, Wasserleitungen Carport mit zwei überdachten Stellplätzen hinter dem Haus Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus Insgesamt vier Stellplätze – eine echte Rarität in dieser Lage Einliegerwohnung mit Komfort & Potenzial (ca. 70 m², Untergeschoss) 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang Komplett saniert im Jahr 2025 Moderne Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Ideal als Gästewohnung, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen Rechtliche Vorbereitung als eigenständige Einheit im Grundbuch – voraussichtlich abgeschlossen im 1. Quartal 2026 Diese Aufteilung schafft nicht nur zusätzlichen Raum, sondern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – und steigert den Wert Ihrer Investition langfristig. Leben & investieren in bester Lage – Ihr Mehrwert am Ammersee Ob als großzügiger Familiensitz, komfortable Mehrgenerationenlösung oder kluge Kapitalanlage mit Mietpotenzial – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Ammersee. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Utting am Ammersee – mit Raum für heute und Perspektiven für morgen.
