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** ERSTBEZUG** Exklusive Neubauwohnung mit großem Balkon, Carport in einem Niedrigenergie-Haus

Daten
  • Fertigstellung: voraussichtlich 08 2024
  • PLZ: 85283
  • Ort: Niederlauterbach, Wolnzach
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 82,43 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Möblierung: keine
  • Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
  • Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
  • Etage: 1.Obergeschoss
  • Heizungsart: Wärmepumpenheizung
  • Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
  • Energieausweis: bedarfsorientiert
  • Energiebedarf: 17,50 kWh/(m²∙a)
  • Carport: 1 / 12.500,00 EUR
  • Stellplatz: 1 / 7.500,00 EUR
  • Kaufpreis: 428.500,00 €
  • Hausgeld. 200,00 €
Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,43 Quadratmetern bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente in jeder Hinsicht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den durchdachten Details und dem modernen Design dieser Immobilie begeistern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, und die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme. Die hochwertigen Designböden in den Schlaf- und Wohnräumen verleihen der Wohnung eine moderne und ansprechende Atmosphäre, während die Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker sind.

Lage
Das Mehrfamilienhaus in Niederlauterbach bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Anwesen besonders attraktiv für junge Familien machen. Neben der guten Infrastruktur bietet Niederlauterbach auch eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks in der Nähe. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung

· Abstellraum
· Badewanne
· Balkon
· Dusche
· Erstbezug
· Fußbodenheizung
· geförderter Wohnungsbau (WBS)
· Kabel-/Sat-TV
· Keller
· Tageslichtbad

Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Ausgabe des Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterangaben verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen. Die Möblierung dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.