• PLZ: 85283
• Ort: Wolnzach
• Land: Deutschland
• Baujahr: 2015
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Garage: 1
• Stellplatz: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Befeuerung: Pellets
• Energieverbrauch: 81,90 kWh/(m²∙a)
• Energieausweis: verbrauchsorientiert
• Kaufpreis: 334.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wolnzach und ist Teil einer freundlichen Hausgemeinschaft, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem einladenden Ambiente begrüßt. Der offene Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können, sowie ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte.

Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise und einem Sichtschutz ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Dieser Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil und ein extra Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Personenaufzug ist vorhanden und macht die Wohnung auch für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bequem erreichbar.

Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie besonders tierfreundlich macht. Zudem ist die Wohnung sowohl senioren- als auch behindertengerecht gestaltet und bietet somit maximale Flexibilität und Komfort für alle Bewohner.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein ideales Zuhause für Menschen, die modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Die Gemeinde Wolnzach liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm. Geografisch gesehen befindet sich Wolnzach etwa 50 Kilometer nordöstlich von München und ist über die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B13 und B301 gut zu erreichen. Die idyllische Lage des Ortes zeichnet sich durch sanfte Hügel, saftige Wiesen und weite Felder aus, die das Panorama prägen und eine reizvolle Kulisse bieten.

Das Zentrum von Wolnzach wird vom historischen Marktplatz geprägt, der von charmanten Fachwerkhäusern und einladenden Cafés gesäumt ist. Hier pulsiert das Leben der Gemeinde, und sowohl Einheimische als auch Besucher genießen das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen.

Naturverbundene Menschen finden in Wolnzach zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden. Entlang der Ilm erstrecken sich malerische Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen.

Für Familien bietet Wolnzach ein attraktives Umfeld mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit der naturnahen Lage, macht Wolnzach zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Wolnzach als lebendige Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung bietet. Mit seiner günstigen Verkehrsanbindung, dem charmanten Ortskern und der Nähe zur Natur ist Wolnzach ein Ort, der sowohl urbanen Komfort als auch ländliche Idylle vereint.

• 2-Zimmer Wohnung
• Abstellraum
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• großer Balkon mit elektrischer Markise und
• Sichtschutz
• Einbauküche
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Kellerabteil und extra Fahrradkeller
• Haustiere erlaubt
• Kabel-/Sat-TV Keller
• Personenaufzug
• Nette Hausgemeinschaft