Grundstück mit Entwicklungspotenzial – familienfreundlich, ruhig und vielseitig bebaubar.
Inmitten des idyllischen Ortsteils Tegernbach bei Pfaffenhofen an der Ilm befindet sich dieses großzügige Grundstück mit 1.382 m² Gesamtfläche – eine seltene Gelegenheit in begehrter, ruhiger Wohnlage mit viel Grün und familienfreundlichem Umfeld.
Bebauungspotenzial & Planungsstatus:
Aktuell gilt die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bebauungsplan ist in Aufstellung, welcher die Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder eines Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss vorsieht – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger.
Flexibel nutzbar – einzeln oder gesamt
Das Grundstück wird aktuell in zwei gleich große Teilflächen von jeweils 691 m² angeboten. Je nach Wunsch können Sie die linke oder rechte Fläche (siehe Lageplan) erwerben – oder das gesamte Grundstück als Einheit mit 1.382 m² für ein größeres Bauvorhaben nutzen.
Für Familien oder Investoren – Raum für Ihre Vision
Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder attraktives Mehrfamilienprojekt: Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten – Wohnqualität und Wertsteigerungspotenzial inklusive. Ein idealer Ort für Familien, die sich ihren Wohntraum im Grünen erfüllen möchten, oder für Investoren mit Weitblick.
Hinweis:
Für die konkrete Umsetzung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (Scheune), der im Rahmen der Neubebauung abgerissen werden müsste.
