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Mit Sicherheit zur Rendite

Jeder Mensch zahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie ab. Die Frage, die sich stellt: Ist es die eigene oder die Immobilie eines Fremden. Die meisten meiner Kunden wissen nicht, dass sich Kapitalanlagen bereits mit einer monatlichen Investition ab 70 € finanzieren lassen. Dies hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, die wir in einem persönlichen Beratungstermin gemeinsam besprechen.

Offmarket-Immobilien ab 4,5 % Rendite –Jetzt vormerken lassen!
Beispiel:
Kaufpreis: 200.000 €
Eigenkapital: 20.000 €
Laufzeit: 35 Jahre
Miete: + 500 €
Steuervorteil: + 145 €
Zins/Tlg.: – 750 €
Verwaltergebühr Rücklage. -50 €
Mtl. Eigenleistung: 155 €
Das Rundum-Sorglos-Paket
  • Das perfekte Objekt

    Am Markt etablierte Bauträger mit jahrelanger Erfahrung

  • Hausverwaltung

    Holt Angebote für Sanierungen und Renovierungen ein, plant die Instandhaltung des Gebäudes zusammen den Eigentümern (Werterhaltung, Wertsteigerung)

  • Abischerung
    Das Objekt ist rundum Abgesichert (Strom, Hagel, Wasser, Feuer)
  • Hausmeisterservice

    Nimmt Kleinreperaturen vor, steht in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung
    -> so behält und steigt die Immobilie in ihrem Wert
    -> Mieter binden sich dauerhaft an das Objekt und sind bereit höhere Mieten zu bezahlen

  • Sondereigentumsverwaltung/ MietausfallVersicherung

    (Verwaltung kümmert sich um den Mieter)
    -> schafft Sicherheit bei Mieteinnahmen
    -> spart ihnen Zeit (Kommunikation und Abrechnung durch Sondereigentumsverwaltung)
    -> Verwaltung sucht einen neuen Mieter und übergibt die Wohnung

  • Rendite

    Ihr Kapital arbeitet für sie/ Fremdkapitalhebel (Mieter zahlt Großteil ihrer Annulität und unterstützt somit beim Vermögensaufbau)

  • Flexibilität

    Die Immobilie ist jederzeit verkaufbar, verschenkbar oder vererbbar Sie sind also jederzeit Flexibel.

  • Professionelle Betreuung durch unseren Immobilienexperten, für einen durchplanten und begleiteten Ablauf von A-Z

    Auch nach Immobilienkauf!

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