Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Scheyern

Daten
  • Objektart: Wohnung
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl: 2
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Vermarktungsart: Mieten
  • PLZ: 85298
  • Ort: Scheyern
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 72 m²
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Balkon: Ja
  • Baujahr: 1989
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Warmmiete: 900,00 €
  • Kaution: 2.000,00 €
  • Kaltmiete: 700,00 €
Beschreibung

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Scheyern liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch den Hauseingang auf der Rückseite des Gebäudes gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in das 1. Obergeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung erstrahlt in modernem Glanz und begrüßt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Im hellen und sehr großzügigen Wohnzimmer mit zwei großen Balkontüren ist genügend Platz zur Selbstverwirklichung. Durch die praktische Durchreiche, welche von der Küche ins Wohnzimmer geht, lassen sich optimal Getränke und Speisen auf kurzem Weg servieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone der Wohnung. Der große und überdachte Wohnzimmer-Balkon (Südausrichtung) lädt zum gemütlichen Verweilen ein und gewährt einen Blick auf das Kloster.

Das Schlafzimmer, welches sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Nordausrichtung sorgt dafür, dass Sie jederzeit die Wahlmöglichkeit zwischen Sonne auf der Südseite und Schatten auf der Nordseite des jeweiligen Balkons haben. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche mit Glastüren ausgestattet ist. Die Küche können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Hier ist genug Platz für Kreativität.

Zur Wohnung gehört zudem noch eine Garage, welche sich direkt vor dem Haus befindet als auch ein großzügiges Kellerabteil mit genügend Abstellfläche.

Die Gesamtmiete von 920 € setzt sich folgendermaßen zusammen:

  • Kaltmiete 700 €
  • Miete Garage 20 €
  • Nebenkosten 200 €

Habe ich Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage über den vorhandenen Button. Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Lage

Herzlich Willkommen in Scheyern – einer ruhigen und grünen Gemeinde in der Nähe von Pfaffenhofen a.d.Ilm.

Die gemütliche Wohnung mit zwei Balkonen liegt in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Scheyern und gewährt von dem großen Balkon aus einen Blick auf das ”Scheyerer Kloster”.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Metzgerei, ein Bäcker sowie ein Supermarkt sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Der berühmte Scheyerer Biergarten, der direkt an das Kloster grenzt, lädt zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein und ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Sollten Sie sich einmal sportlich austoben wollen, so ist gleich in der Nachbarschaft ein großer Fußballplatz sowie ein Beachvolleyballfeld.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Pfaffenhofen, welche zahlreiche Restaurants, ein tolles Schwimmbad und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Überzeugen Sie sich selbst!

Wissenswertes
    • ab sofort beziehbar
    • neuwertig
    • 2 Zimmer
    • 2 Balkone
    • modernes Bad
    • Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
    • Küche mit Durchreiche
    • offener Wohn- und Essbereich
    • Wohnzimmertür aus Glas
    • weiße Holztüren
    • Kellerabteil
    • Garage (zzgl. 20e/Monat)

Hinweis:
-> kein Lift
-> keine Einbauküche vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Google Bewertung von
    Tobias Bauer

    Obwohl es der Erstkontakt war, war sofort Vertrauen in Kompetenz und die Art und Weise wie Herr Sommer eine Immobilie angeht und bewertet, vorhanden. Dies wurde dann auch durch den Verkauf bestätigt. War für mich als Verkäufer und den Käufer sehr zufriedenstellend. Seriös und professionell wie man es sich wünscht! jederzeit gerne wieder.

  • Google Bewertung von
    Maximilian Wöllner

    In Zusammenarbeit mit Benny Sommer Immobilien durfte ich nun mehrfach die Erfahrung einer hervorrangenden Qualität machen. Sowohl in der Aufbereitung notwendiger Objektunterlagen, als auch in der Kommunikation und Kundenbetreuung. Eine Immobilie/ ein Projekt in die Hände von Benny Sommer Immobilien zu geben bedeutet, dass man eine lösungsorientierte, faire und transparente Leistung erwarten darf.

  • Google Bewertung von
    Thomas Heringhaus

    Konzept-Beratung statt Produktverkauf. Hier steht der Kunde mit seinen persönlichen Wünschen und Zielen im Fokus und nicht der Verkauf von Produkten. Herr Benny Sommer und sein Team sind absolut fachkundig und haben immer den perfekten Lösungsansatz. Ob Immobilien oder Finanzen- wir arbeiten jederzeit sehr gerne mit Benny Sommer und seinem Team zusammen! Absolute Empfehlung!

  • Google Bewertung von
    Manuel Pohl

    Ich war begeistert! Herr Sommer ist ein ausgezeichneter Immobilienmakler. Meine Eigentumswohnung wurde nach kurzer Zeit an eine nette Familie verkauft und das ganze für den Angebotspreis! Ich wurde hierbei immer auf dem Laufenden gehalten und stets informiert. 100% Empfehlung! So stellt man sich einen professionellen Makler vor!

  • Google Bewertung von
    Game master3

    Herr Sommer hat uns beim Verkauf unseres Einfamilienhauses unterstützt. Wir sind immernoch begeistert von der Arbeitsweise und Zuverlässigkeit von Herrn Sommer. Wir waren stets über alles bestens informiert. Unser Haus wurde letztendlich zu den angebotenen Preis innerhalb von 6 Wochen verkauft.
    100%tige Empfehlung!

  • Google Bewertung von
    Kūgele Patrick

    Ich kann mich den vielen anderen positiven Bewertungen nur anschließen. Ich habe bei Herrn Sommer auch zwei Immobilien als Kapitalanlage gekauft und Nr. 3 und 4 sind in Planung :). Läuft bis jetzt alles tadellos und bin mehr als zufrieden.

  • Google Bewertung von
    Moritz Diehl

    Die Beratung und Zusammenarbeit mit Benny Sommer und seinem Team kann ich wärmstens Empfehlen. Es wird umfassend auf die aktuelle Situation, die Wünsche und Ziele eingegangen. Von der Besonderheit seines Konzeptes, seiner Expertise und Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt habe ich mich überzeugen können. So konnten ich mit seiner Hilfe in Rekordgeschwindigkeit ein solides Immobilienprojekt realisieren. Ich freu mich auf die zukünftigen Projekte.

  • Google Bewertung von
    Felix Bauer

    Super sympathisch! Engagiert sich sozial in der Region. Vielen Dank für deine Unterstützung als Hauptsponsor für unsere Volleyballabteilung. Außerdem im Bereich Immobilien und Finanzdienstleistungen sehr zuverlässig und kompetent.

  • Google Bewertung von
    Benedikt Jung

    Haben unsere Mietwohnung in München über Herrn Sommer bekommen. Es hat alles wunderbar geklappt. Vielen Dank noch einmal dafür. 100 % Empfehlung.

  • Google Bewertung von
    Stefan Mund

    Ehrlich, Zielorientiert und Kompetent, dies zeichnet Benny Sommer und sein Team aus.
    Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit und Ihre Unterstützung.

  • Google Bewertung von
    Lisa Niedermayer

    Herr Sommer ist ein hervorragend Makler und Geschäftspartner. Ich freue mich auf die zukünftige Zusammenarbeit und die Kooperation mit dem Immobilien- und Finanzzentrum in Pfaffenhofen.

  • Google Bewertung von
    Dirk Wrkoslav

    Herr Sommer,
    wir haben Herrn Sommer beauftragt nachdem unsere Hausbank nach über einem Jahr unser Bauvorhaben nicht verkauft bekommen hat.
    Er hat das Objekt komplett neu aufgearbeitet, neue professionelle Fotos gemacht und ob das nun Glück oder nicht war der erste Interessent hat das Objekt gekauft. Absolut professionelle Arbeitsweise.

  • Google Bewertung von
    Flo

    Mega sympathischer Kerl, der richtig Ahnung von seinem Business hat. Egal ob es um Immobilien oder Finanzen geht. Bei Benny fühlt man sich in allen Belangen sehr gut aufgehoben.
  • Google Bewertung von
    Alexander Schmidt

    Wurde zum Thema Immobilie als Kapitalanlage super beraten. Werde definitiv zuschlagen und freue mich auf eine tolle Immobilie.
  • Google Bewertung von
    Tonoshae Mandel

    Sehr gute und komplette Beratung bzgl einer Immobilie als Kapitalanlage. Mir wurde alles transparent erklärt.
  • Google Bewertung von
    Bernhard Brunetti

    Service, Leistung und Zusammenarbeit ist hervorragend. Werde jederzeit wieder mit Benny und seinem Team zusammen ein Projekt abschließen!
  • Google Bewertung von
    Markus Kratzer

    Vielen Dank für die gute und ausführliche Betreuung für den Immobilienverkauf! Sehr kompetent und hat für mich das Optimum erreicht. 100% Weiterempfehlung!
  • Google Bewertung von
    Frank Hilmes

    Super sympathische und kompetente Ansprechpartner!

Büro Grünwald

Niedermayer Immobilien GmbH

Nördliche Münchner Str. 47
82031 Grünwald

Tel.: 089 - 322 096 423
Mobil: 0151 - 4019 37 11
E-Mail: info@bennysommer.de

Büro Pfaffenhofen

Niedermayer Immobilien GmbH

Postadresse:
Untere Stadtmauer 9
Anfahrt:

Schulstr. 8
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm