• PLZ: 83734
• Ort: Hausham
• Land: Deutschland
• Grundstücksgröße: ca. 918 m²
• Kaufpreis: 1.095.000 €
• Käuferprovision inkl. MwSt: 3,57 %

Dieses ca. 918 m² große Grundstück in zentraler Lage von Hausham bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus, das abrissreif ist. Ein bereits vorliegender, früher genehmigter Vorbescheid ermöglichte den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Diese Genehmigung kann als Grundlage für eine neue Planung dienen, wodurch sich eine hervorragende Entwicklungsperspektive ergibt.

Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Form, die gute Zufahrtsmöglichkeit sowie die attraktive Ecklage an einer ruhigen Seitenstraße. Es ist vollständig erschlossen und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohngebiet mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ein.

Die sonnige Ausrichtung und der freie Blick auf die umliegenden Gärten und Berge unterstreichen das Potenzial dieses Grundstücks für ein modernes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität.

Das Grundstück befindet sich in Hausham, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach – eingebettet zwischen Schliersee, Tegernsee und den sanften Voralpen.

Umgebung & Anbindung

– Schliersee: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad
– Tegernsee: ca. 15 Minuten mit dem Auto
– Bahnhof Hausham: fußläufig erreichbar (ca. 5–7 Gehminuten)
– Direkte Zugverbindung nach München (ca. 1 Stunde) über die BOB / BRB-Bahnlinie
– Autobahn A8 (München–Salzburg): ca. 20 Minuten entfernt
– Bundesstraße B307: schnelle Anbindung an die Nachbarorte Miesbach, Schliersee, Tegernsee
– Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Infrastruktur

Hausham verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
– Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken im Ort
– Kindergärten, Grund- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
– Gymnasien und weiterführende Schulen im benachbarten Miesbach und Schliersee
– Ärzte, Zahnarztpraxen und Physiotherapeuten vor Ort
– Regionale Gastronomie, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in Laufweite

Freizeit & Lebensqualität

– Die Region rund um Schliersee und Tegernsee zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Bayerns.
– Wandern, Radfahren, Skifahren oder Baden
– alles direkt vor der Haustüre
– Beliebte Ziele wie der Spitzingsee, das Skigebiet Sudelfeld oder der Wallberg sind in wenigen Minuten erreichbar
– Golfclubs, Reiterhöfe und zahlreiche Wellness- und Hotelangebote in der Umgebung bieten Erholung auf höchstem Niveau
– Die Nähe zu den Alpen, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen Hausham zu einem der gefragtesten
– Wohnorte im bayerischen Oberland – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger

– Großzügiges Grundstück mit ca. 918 m²
– Genehmigter Vorbescheid für 9 Wohneinheiten (erneuerbar)
– Beste Lage zwischen Schliersee & Tegernsee
– Ruhige, sonnige Ecklage in gewachsenem Wohngebiet
– Voll erschlossen & sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten
– Hoher Freizeitwert – Berge & Seen in unmittelbarer Nähe
– Hervorragende Anbindung an Bahn & Autobahn