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** ERSTBEZUG** Exklusive Maisonettewohnung über zwei Etagen mit Garten in einem Niedrigenergie-Haus

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Daten
  • Fertigstellung: voraussichtlich 08 2024
  • PLZ: 85283
  • Ort: Niederlauterbach, Wolnzach
  • Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 81,66 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Möblierung: keine
  • Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
  • Etage: Erdgeschoss
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
  • Energieausweis: bedarfsorientiert
  • Energiebedarf: 17,50 kWh/(m²∙a)
  • Carport: 1 / 12.500,00 EUR
  • Stellplatz: 1 / 7.500,00 EUR
  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Hausgeld. 200,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese exklusive Maisonettewohnung mit einer großzügigen Fläche von 81,66 Quadratmetern vereint raffiniertes Design, modernen Komfort und durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die Welt des stilvollen Wohnens und erleben Sie eine einzigartige Wohnerfahrung auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort mit 2 Schlafzimmern und einem exquisiten Badezimmer. Die intelligent gestalteten Räume bieten nicht nur genügend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch eine ansprechende Atmosphäre für Ihre persönliche Entspannung. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche – alles, was Sie für entspannte Wellnessmomente benötigen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht.
Lage

Das Mehrfamilienhaus in Niederlauterbach bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die das Anwesen besonders attraktiv für junge Familien machen. Neben der guten Infrastruktur bietet Niederlauterbach auch eine schöne Umgebung mit viel Grünflächen und Parks in der Nähe. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

· Badewanne
· Dusche
· Erstbezug
· Fußbodenheizung
· Gäste-WC
· geförderter Wohnungsbau (WBS)
· Kabel-/Sat-TV
· Keller
· Tageslichtbad
· Terrasse

Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Ausgabe des Exposés dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterangaben verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen. Die Möblierung dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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