*ERSTBEZUG* Ruhig gelegene DHH in Scheyern/OT. Fernhag mit Garage, EBK., Garten und großem Keller

Daten
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Vermarktung: Miete
  • PLZ: 85298
  • Ort: Scheyern
  •  Land: Deutschland
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 400 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl sep. WC: 1
  • Terrasse: Ja
  • Einbauküche: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Energieausweis: liegt noch nicht vor
  • Nebenkosten: 250,00 €
  • Warmmiete: 1.740,00 €
  • Kaution: 4.470,00 €
  • Kaltmiete: 1.490,00 €
Beschreibung

Immobilienmakler Benny Sommer stellt vor…
– Neubau Doppelhaushälfte in Scheyern (OT. Fernhag) –

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ruhig gelegene DHH in Fernhag wurde vor kurzem fertiggestellt und wartet nun auf seine neuen Mieter.

Das Haus mit ca. 145 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Etagen (EG., OG., DG.) plus einen ausgebauten Keller. Im großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (zzgl. 110 € Miete). Diese wird durch integrierte Deckenspots hell erleuchtet. Im Wohnbereich, welcher auch den Zugang zur Terrasse und den Garten ermöglicht, haben Sie genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, um hier die Abende mit Ihrer Familie entspannt ausklingen zu lassen. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigen Wohn- Essbereich außerdem noch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer (mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem zweiten Eingang zum großen Badezimmer) sowie zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office gestalten lassen. Das Familienbad wurde modern gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist auch der ausgebaute Dachspitz, welcher sehr viel zusätzlichen Platz bietet und sich auch ideal als Büro oder Jugendzimmer eignet.

Der Keller des Hauses ist mit hochwertigen Fließen ausgestattet und erstreckt sich über insgesamt vier weitere Räume. Drei davon können frei genutzt werden um sich hier z.B. seinen eigenen kleinen Fitnessraum einzurichten oder sich handwerklich auszutoben. Im vierten Kellerraum befindet sich die Heizung.

Im hinteren Außenbereich des Hauses finden Sie zudem noch einen abgegrenzten Bereich, der sich ideal als BBQ-Ecke eignet. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Lage

Herzlich Willkommen in Fernhag. Fernhag ist ein ruhiger und grüner Ortsteil von Scheyern und nur wenige Minuten von der Stadt Pfaffenhofen a.d. Ilm entfernt.

Dort liegt die neu erbaute Doppelhaushälfte in einer Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Metzgerei, ein Bäcker sowie ein Supermarkt sind in kurzer Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der berühmte Scheyerer Biergarten, der direkt an das Kloster grenzt, lädt zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein und ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Sollten Sie sich einmal sportlich austoben wollen, so ist gleich in der Nachbarschaft ein großer Fußballplatz sowie ein Beachvolleyballfeld. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch die Stadt Pfaffenhofen, welche zahlreiche Restaurants, ein tolles Schwimmbad und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Überzeugen Sie sich selbst!

Wissenswertes

– Erstbezug
– hochwertige Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Einzelgarage
– Außenstellplatz
– großer Keller (inkl. Hobbyraum, etc.)
– hochwertige Einbauküche (zzgl. 110e Miete)
– Marken-Elektrogeräte (bspw. Miele, Neff)
– Spots im Treppenaufgang
– LED Spots in der Decke
– Venylfußboden
– Fließen
– Holztüren
– ausgebauter Dachspitz
– Gäste WC
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Terrasse
– Garten
– BBQ Bereich

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung
für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Grundrissen
um eine bildliche Darstellung handelt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur
Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Haftung
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Google Bewertung von
    Tobias Bauer

    Obwohl es der Erstkontakt war, war sofort Vertrauen in Kompetenz und die Art und Weise wie Herr Sommer eine Immobilie angeht und bewertet, vorhanden. Dies wurde dann auch durch den Verkauf bestätigt. War für mich als Verkäufer und den Käufer sehr zufriedenstellend. Seriös und professionell wie man es sich wünscht! jederzeit gerne wieder.

  • Google Bewertung von
    Maximilian Wöllner

    In Zusammenarbeit mit Benny Sommer Immobilien durfte ich nun mehrfach die Erfahrung einer hervorrangenden Qualität machen. Sowohl in der Aufbereitung notwendiger Objektunterlagen, als auch in der Kommunikation und Kundenbetreuung. Eine Immobilie/ ein Projekt in die Hände von Benny Sommer Immobilien zu geben bedeutet, dass man eine lösungsorientierte, faire und transparente Leistung erwarten darf.

  • Google Bewertung von
    Thomas Heringhaus

    Konzept-Beratung statt Produktverkauf. Hier steht der Kunde mit seinen persönlichen Wünschen und Zielen im Fokus und nicht der Verkauf von Produkten. Herr Benny Sommer und sein Team sind absolut fachkundig und haben immer den perfekten Lösungsansatz. Ob Immobilien oder Finanzen- wir arbeiten jederzeit sehr gerne mit Benny Sommer und seinem Team zusammen! Absolute Empfehlung!

  • Google Bewertung von
    Manuel Pohl

    Ich war begeistert! Herr Sommer ist ein ausgezeichneter Immobilienmakler. Meine Eigentumswohnung wurde nach kurzer Zeit an eine nette Familie verkauft und das ganze für den Angebotspreis! Ich wurde hierbei immer auf dem Laufenden gehalten und stets informiert. 100% Empfehlung! So stellt man sich einen professionellen Makler vor!

  • Google Bewertung von
    Game master3

    Herr Sommer hat uns beim Verkauf unseres Einfamilienhauses unterstützt. Wir sind immernoch begeistert von der Arbeitsweise und Zuverlässigkeit von Herrn Sommer. Wir waren stets über alles bestens informiert. Unser Haus wurde letztendlich zu den angebotenen Preis innerhalb von 6 Wochen verkauft.
    100%tige Empfehlung!

  • Google Bewertung von
    Kūgele Patrick

    Ich kann mich den vielen anderen positiven Bewertungen nur anschließen. Ich habe bei Herrn Sommer auch zwei Immobilien als Kapitalanlage gekauft und Nr. 3 und 4 sind in Planung :). Läuft bis jetzt alles tadellos und bin mehr als zufrieden.

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    Moritz Diehl

    Die Beratung und Zusammenarbeit mit Benny Sommer und seinem Team kann ich wärmstens Empfehlen. Es wird umfassend auf die aktuelle Situation, die Wünsche und Ziele eingegangen. Von der Besonderheit seines Konzeptes, seiner Expertise und Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt habe ich mich überzeugen können. So konnten ich mit seiner Hilfe in Rekordgeschwindigkeit ein solides Immobilienprojekt realisieren. Ich freu mich auf die zukünftigen Projekte.

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    Felix Bauer

    Super sympathisch! Engagiert sich sozial in der Region. Vielen Dank für deine Unterstützung als Hauptsponsor für unsere Volleyballabteilung. Außerdem im Bereich Immobilien und Finanzdienstleistungen sehr zuverlässig und kompetent.

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    Benedikt Jung

    Haben unsere Mietwohnung in München über Herrn Sommer bekommen. Es hat alles wunderbar geklappt. Vielen Dank noch einmal dafür. 100 % Empfehlung.

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    Stefan Mund

    Ehrlich, Zielorientiert und Kompetent, dies zeichnet Benny Sommer und sein Team aus.
    Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit und Ihre Unterstützung.

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    Lisa Niedermayer

    Herr Sommer ist ein hervorragend Makler und Geschäftspartner. Ich freue mich auf die zukünftige Zusammenarbeit und die Kooperation mit dem Immobilien- und Finanzzentrum in Pfaffenhofen.

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    Dirk Wrkoslav

    Herr Sommer,
    wir haben Herrn Sommer beauftragt nachdem unsere Hausbank nach über einem Jahr unser Bauvorhaben nicht verkauft bekommen hat.
    Er hat das Objekt komplett neu aufgearbeitet, neue professionelle Fotos gemacht und ob das nun Glück oder nicht war der erste Interessent hat das Objekt gekauft. Absolut professionelle Arbeitsweise.

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    Flo

    Mega sympathischer Kerl, der richtig Ahnung von seinem Business hat. Egal ob es um Immobilien oder Finanzen geht. Bei Benny fühlt man sich in allen Belangen sehr gut aufgehoben.
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    Alexander Schmidt

    Wurde zum Thema Immobilie als Kapitalanlage super beraten. Werde definitiv zuschlagen und freue mich auf eine tolle Immobilie.
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    Tonoshae Mandel

    Sehr gute und komplette Beratung bzgl einer Immobilie als Kapitalanlage. Mir wurde alles transparent erklärt.
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    Bernhard Brunetti

    Service, Leistung und Zusammenarbeit ist hervorragend. Werde jederzeit wieder mit Benny und seinem Team zusammen ein Projekt abschließen!
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    Markus Kratzer

    Vielen Dank für die gute und ausführliche Betreuung für den Immobilienverkauf! Sehr kompetent und hat für mich das Optimum erreicht. 100% Weiterempfehlung!
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    Frank Hilmes

    Super sympathische und kompetente Ansprechpartner!

Büro Grünwald

Niedermayer Immobilien GmbH

Nördliche Münchner Str. 47
82031 Grünwald

Tel.: 089 - 322 096 423
Mobil: 0151 - 4019 37 11
E-Mail: info@bennysommer.de

Büro Pfaffenhofen

Niedermayer Immobilien GmbH

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Untere Stadtmauer 9
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Schulstr. 8
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm