• Baujahr: ca. 1993
• Bauart: Massivbau
• Marktsegment: Bestandsimmobilie
• Verwendungszweck: Wohnen
• Zustand: gepflegt
• Derzeitige Nutzung: frei
• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Möblierung: keine
• Garten: Gartenmitbenutzung
• Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat
• Garage: 1
• Gebäudeart: Wohngebäude
• Energieausweis: verbrauchsorientiert
• Ausstellungsdatum: 26.10.2018
• Gültig bis: 25.10.2028
• Bj. lt. Energieausweis: 1993
• Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²∙a)
• Warmwasser enthalten
• Energieeffizienzklasse: C
• Heizung: Zentralheizung
• Hauptenergieträger: Öl
• Kaufpreis: 252.000,00 EUR
• Kaufpreis Garage: 15.000,00 EUR
• Hausgeld: 329,00 EUR
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Wohnanlage. Ideal geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage bietet dieses Zuhause ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen hinweg.

Im Obergeschoss erwartet dich ein helles, modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein freundlicher Flur verbindet die Räume auf dieser Ebene.

Über eine stilvolle, moderne Treppe gelangst du ins Dachgeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung befindet – ein echtes Highlight für alle, die es heimelig und stilvoll mögen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Duplex-Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wird von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten ergänzt, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Hier wohnst du ruhig, grün und dennoch gut angebunden – eine echte Wohlfühloase vor den Toren Münchens.

Die Wohnung steht aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Kaufpreis Wohnung: 252.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
GESAMTKAUFPREIS: 267.000 €

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Schwabhausen bei Dachau. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung, liegt das Haus am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Schwabhausen überzeugt durch seinen charmanten dörflichen Charakter, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station „Schwabhausen“ (S2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Dachau und München – perfekt für Pendler.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie grüne Naherholungsgebiete in der Umgebung. Auch kulturell und kulinarisch hat die Region einiges zu bieten – von traditionellen Wirtshäusern bis zu modernen Cafés.

Insgesamt eine sehr attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt vereint.

– 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
– großer Balkon
– großzügiger Gemeinschaftsgarten
– Duplex-Garagen-Stellplatz (zzgl. 15.000€)
– Obergeschoss: Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur
– Dachgeschoss : Schlafzimmer
– gepflegter Holzboden im Wohnzimmer
– moderne Treppe verbindet die Etagen
– helles modernes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– separate Küche angrenzend am Wohnzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
– Schlafzimmer im Dachgeschoss mit indirekter Beleuchtung
– separater Kellerraum als Abstellfläche
– gepflegte Wohnanlage