Viel Platz, großes Grundstück, starker Standort – Ihre Chance in Haimhausen


- Objektart: Zweifamilienhaus
- PLZ: 85778
- Ort: Haimhausen
- Land: Deutschland
- Baujahr: 1959
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Derzeitige Nutzung: frei
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Nutz-/Nebenfläche: ca. 41,43 m²
- Grundstücksfläche: ca. 992 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Möblierung: keine
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Endenergiebedarf: 375 kWh/(m²∙a)
- Hauptenergieträger: Elektroenergie
- Kaufpreis: 579.000 €
- Kaufpreis: 737.000,00 EUR
- Kaufpreis/m²: 4.913,33 EUR
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit seinem einzigartigen Charme, großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 992 m² erwartet Sie hier nicht nur ein Haus – sondern die Chance, sich den Traum vom individuellen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen.
Das im Jahr 1959 erbaute Haus strahlt den Charakter vergangener Jahrzehnte aus – und wartet darauf, durch Ihre Ideen und Visionen neu belebt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es genug Raum für Familienleben, kreative Rückzugsorte und gesellige Stunden mit Freunden. Ob klassisch, modern oder verspielt – hier gestalten Sie das Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Das Raumkonzept ist vielseitig und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Küche, einem Tageslichtbad, mehreren Abstellflächen sowie einer sonnigen Dachterrasse genau die richtige Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob Pool, Spielwiese, Nutzgarten oder Outdoor-Lounge: Hier kann Ihr Traumgarten entstehen.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Weitblick – an Familien, Individualisten und Visionäre, die sich ein Haus mit Herz und Zukunft wünschen. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen dürfen. Ein Zuhause, das Platz für Leben lässt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Haimhausen, einer äußerst beliebten Gemeinde im nördlichen Umland von München. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten genießen Sie hier ein familiäres Umfeld mit hohem Wohnwert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Kindergärten, Schulen (inkl. Bavarian International School), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B13 sowie zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München, zum Flughafen oder nach Freising. Auch mit dem Fahrrad oder Bus sind umliegende Orte gut erreichbar.
Haimhausen ist besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
– Baujahr 1959 – gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial
– Wohnfläche: ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen
– 7 Zimmer, inkl. großzügiger Wohnräume und Schlafzimmer
– Viel Stauraum: 4 Abstellräume & Geräteschuppen
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Große Küche mit Essbereich
– Dachterrasse mit ca. 7,4 m² Grundfläche (1/4 angerechnet)
– Energieausweis liegt vor
– Endenergiebedarf: 375,1 kWh/(m²·a)
– Strom als Energieträger
Grundstücksgröße:
ca. 992 m² – mit viel Grün, Gartenfläche und Gestaltungsfreiheit
Das Haus ist ideal für Familien oder Käufer mit Wunsch nach individueller Modernisierung. Durch eine
energetische Sanierung lässt sich langfristig sowohl Wohnkomfort als auch Effizienz deutlich steigern.
http://ec.europa.eu/consumers/odr